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　　这当然是因为改革到了深水区，要开始啃“硬骨头”了，要准备触及“灵魂”了。

　　最近这些新闻，什么查违规农资，农机，铲地拆违，收物业费宅基地税，实际上这些都只是烟雾弹，近期真正的大新闻是以下几个：

　　1、4月19日，农业农村部联合发改委，财政部等11部委印发了关于《农村产权流转交易规范化试点工作方案》的通知

　　2安博体育、4月25日，自然资源部宣布，我国已经全面建立从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度。（为什么是自然资源部而不是住房和城乡建设部？说明这则新闻要表达的内涵主要是面向农村产权而不是城市的房地产）

　　里面的重点是承包土地经营权，在5月1日马上生效的新《农村土地承包合同管理办法》当中，三权（即土地所有权，承包权，经营权）分置已经正式从政策变为法规，从上图意思可以看出，承包权是不能交易转让的，但经营权可以。

　　从这条来看，并没有说只能是国有企业或集体才能作为承接土地流转的主体，但在实操当中，为了免责，一般来说都会选择央国企或者供销社合作社来作为承接流转的主体，但跟大部分重要政策一样，在试点期，需要一些民间资本作为炮灰的，当然这对有能力民营资本来说也是千载难逢的机会，后面成熟了之后可能就没有这种窗口期了。

　　试点时间很短，要在两年内探索出可复制、可持续的模式，时间紧，任务重，难免就会出现很多“硬骨头”，这时农管肯定就派上用场了。

　　但是在5月1日马上生效的新《农村土地承包合同管理办法》当中，又规定了，以下几种情况，承包合同可以终止，承包权可以由国家或集体收回：

　　这就给集体收回农民的土地承包权留下了方便操作的空间安博体育，承包权最终慢慢都是要回到国家手里的，

　　事实上也是这样的，在过去五年，静水流深之间，我们的农村工作已经取得了下列重大进展：

　　你能看到的，都是故意让你看到的，不想让你看到的，比方说我上面说的几个大新闻建造，一点动静都没有。

　　这一切都是为了稳步推进农村土地货币化，现在县城的房价岌岌可危，当务之急必须挤出新的购买力，就像六个钱包只能付首付一样，农地承包权和宅基地的补偿当然只够在镇上或县城付首付的，甚至还不够，所以当然要背上房贷，

　　如果在县城找不到服务业的工作，那么还可以做国营农场的工人，这时候你就需要买车回乡下上班，这样车贷也有增量了，汽车销量也增加了。

　　2、各地根据国家战略需要和自身资源秉赋，按需进行从上至下、有规划的统一种植，而不各自为战的散耕。

　　这些都将是对原有农村生活生产模式的重大改变，当中肯定会遇到很多农民对政策不理解，不适应的情况，这时就需要农管去进行耐心教育，以理服人。

　　这将是继十一届三中全会后，影响面最广最久的一次产权制度改革，检验大家爱国成色的时候到了，做好了，十年以后，我们的城镇化率估计可以超过80%，就可以迈过中等收入陷阱。

　　历史的车轮滚滚向前，农村土地产权制度的改革，是我们要不惜一切代价去达成的，

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